拍卖公告
特别声明：本次拍卖系*****通房地产开发有限公司管理人
（以下简称“管理人”）根据债权人会议表决通过的《*****通房地
产开发有限公司破产清算案财产管理及变价方案》并报经****市中级
人民法院批准进行，拍卖活动于****年*月**日至****年*月**
日**时止（延时除外）通过淘宝网资产交易-阿里资产·破产网络拍
卖平台公开进行。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况由管
理人负责解释，管理人所介绍情况仅供竞买人参考，如欲了解更详细
的情况，请竞买人直接向相关职能部门咨询。
本次拍卖处置单位：*****通房地产开发有限公司管理人
监督单位：****市中级人民法院
淘宝网资产交易-阿里资产·破产网络拍卖平台网址：
****://**-******.******.***
户名：*****通房地产开发有限公司管理人
网络竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**
时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统
时间为准）。
现依法对本次拍卖有关事项公告如下：
*、拍卖标的：
*****通房地产开发有限公司位于****市****区中山路与淞江
-*-
路口土地*宗，土地证号为：漯国用（****）第******号，证载土
地使用权面积****.*平方米，土地用途：工业用地，取得方式：出
让，出让终止年限为****年**月**日。经向相关主管部门查询，
拍卖宗地所在区域已被规划为公共绿地，且拍卖宗地地上存在附属
物，不包含在拍卖标的范围内，所涉及相关问题由买受人自行解决。
标的起拍价：***.**元，保证金：**元，加价幅度：****元。
*、自公告之日起至****年*月**日止（工作时间），拍卖标
的在现场进行公开展示，有意竞买者请联系管理人详细咨询。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最
后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。
至少*人报名，拍卖结束时出价最高的竞价人为竞买成功，否则为本
次拍卖流拍。
*、本次拍卖标的物以实物现状为准，法院、管理人对拍卖标的
所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的
任何担保。除拍卖文件披露外，请竞买人对拍卖标的的实际状况以及
瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人
应自行到现场查看确认，有意竞买者应在完全认可拍卖标的物*切已
知及未知瑕疵后办理拍卖报名手续。竞买人*旦作出竞买决定，即表
明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。管理
人和人民法院不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。未实地查看
的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
-*-
鉴于标的所在区域被规划为公共绿地及存在地上附属物等情况，
拍卖人不对标的物能否过户做出保证，竞买人应自行到相关职能部门
咨询了解情况，且拍卖标的实地由他人占用的，拍卖成交后由买受人
自行负责解决，买受人不得因此解除合同或要求拍卖人承担任何责任。
*、标的物如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行负责处理，
拍卖人不承担上述费用。
*、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内自行提取拍
卖标的并到相关部门办理标的物权属可能需要的变更过户手续，管理
人协助出具必要的相关文书。买受人逾期不提取、不办理的，应承担
本标的物可能发生的不利后果，同时承担因逾期而产生的费用。能否
办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关
职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理
过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理过户手续过
程中所涉及的买卖双方所需承担或补交的全部税、费，由买受人自行
向税务机关缴纳；由卖方所承担的相关税、费由买受人在办理权属变
更过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于相关文书送达买受人之日
起**日内至管理人处进行代垫费用结算。具体费用请竞买人于拍卖
前至相关部门自行查询。
买受人自行提取标的时应做好*切善后工作，管理人对标的提取
过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，由买受人自行解决。
买受人在标的提取过程中须严格按照相关规定安全进行，如出现问题
所产生的民事及刑事责任由买受人承担。
-*-
*、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买
权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前持合
法有效的证明材料向管理人书面提交。
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加
竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事
行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前至管理人处办
理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买
人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人
处办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人
的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责
任。
申请行使优先购买权的竞买人，请在标的竞价开始*个工作日前
向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与
竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。管理人在竞价开始前*
个工作日前将经确认的优先权人资格和顺位信息提交网络平台技术
部门，录入平台系统。
**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作
为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁
定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指
定账户，拍卖余款在成交后*日内通过银行汇款到管理人以下指定账
户：
-*-
户名：*****通房地产开发有限公司管理人
开户银行：中国银行股份有限公司****源汇支行
账号：************
**、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成
交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到
当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银
行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?
****=**-**-*****-********#**
**、成交后，买受人需另支付软件服务费，软件服务费为阿里
拍卖平台收取的平台服务费，与本次拍卖价款无涉。
**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝
网拍平台将生成相应的网络竞价成功确认书，该材料仅为竞价成功确
认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。
**、本次拍卖系破产案件财产处置，拍卖成交后，管理人无
法提供发票。并因存在查封，需解除相关查封手续，实际过户时间
可能存在延迟，提请竞买人加以注意。
**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
**、因网络和其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人
待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，但不承担因此造成的损失。
-*-
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖公告和
竞买须知。
本公告其他未尽事宜，请联系管理人咨询。
联系电话：***********
地址：****省****市郾城区舒漫财富中心*座***室
*****通房地产开发有限公司管理人
****年*月**日
-*-
竞买须知
*****通房地产开发有限公司管理人管理人将于****年*月**
日至****年*月**日**：**时止（延时除外）在淘宝网资产交易-
阿里资产·破产网络拍卖平台（网址：****://**-******.******.***）
进行公开拍卖活动，现就有关事宜敬告各位竞买人：
*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人
民共和国企业破产法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，
了解本须知的全部内容。竞买人*旦报名交纳保证金，即表明已完全
了解并接受《拍卖公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖
财产完全了解，接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。
*、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实信用原则，拍卖
活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本
须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
*、本次拍卖采取设有保留价的拍卖方式，至少*人报名且出价
不低于保留价，方可成交。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最
后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
*、拍卖标的情况：拍卖标的为*****通房地产开发有限公司位
于****市****区中山路与淞江路口土地*宗，土地证号为：漯国用
（****）第******号，证载土地使用权面积****.*平方米，土地用
途：工业用地，取得方式：出让，出让终止年限为****年**月**
-*-
日。经向相关主管部门查询，拍卖宗地所在区域已被规划为公共绿地，
且拍卖宗地地上存在附属物，不包含在拍卖标的范围内，所涉及相关
问题由买受人自行解决。
标的起拍价：***.**元，保证金：**元，加价幅度：****元。
*、本次拍卖标的物以现状为准，法院、管理人对拍卖标的所作
的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何
担保。除拍卖文件披露外，请竞买人对拍卖标的的实际状况以及瑕疵
（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人应自
行到现场查看确认，有意竞买者应在完全认可拍卖标的物*切已知及
未知瑕疵后方可办理拍卖报名手续。竞买人*旦作出竞买决定，即表
明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。管理
人和人民法院不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。未实地查看
的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
鉴于标的所在区域被规划为公共绿地及存在地上附属物等情况，
拍卖人不对标的物能否过户做出保证，竞买人应自行到相关职能部门
咨询了解情况，且拍卖标的实地由他人占用的，拍卖成交后由买受人
自行负责解决，买受人不得因此解除合同或要求拍卖人承担任何责
任。
*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞
买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝网阿里拍卖平台
系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，
买受人锁定的保证金将自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保
-*-
证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利
息。
保证金支付帮助：
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-
**-*****-********#**
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加
竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事
行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前至管理人处办
理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买
人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人
处办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人
的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责
任。
*、申请行使优先购买权的竞买人，请在标的竞价开始*个工作
日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能
参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。管理人在竞价开始
前*个工作日前将经确认的优先权人资格和顺位信息提交网络平台
技术部门，录入平台系统。
*、买受人逾期未支付拍卖余款的视为悔拍，买受人悔拍后保证
金不予退还，管理人有权将标的物重新拍卖，原买受人不得参与重新
拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原
-*-
买受人承担。原买受人缴纳的竞买保证金数额不足以支付拍卖差价、
费用损失的，原买受人应当补交。
**、买受人应在拍卖成交后*日内通过银行付款方式缴纳余
款，详情咨询管理人，余款缴纳后*个工作日内与管理人签署《拍卖
成交确认书》。买受人应于全部拍卖款支付完毕后的**个工作日内
提取拍卖标的并办理标的物权属可能需要的变更过户手续，逾期，由
买受人承担标的物相关*切责任、风险及费用等。
**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交
价均不含买受人在拍卖标的物交割、可能过户时所发生的全部费用和
税费。
**、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞
买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行
为*经发现，将取消其竞买资格，保证金不予退还，并追究相关法律
责任。
**、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止拍卖或撤回拍
卖。因网络和其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上
因素消除后视情况决定重新拍卖，但不承担因此造成的损失。
**、为便于买受人及时收到管理人送达拍卖相关文书，竞买人
在拍卖前应如实向淘宝司法拍卖网络平台提供确切的送达地址和联
系方式，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动
结束时与管理人联系确认。如果提供的送达地址不确切，或不及时告
-**-
知变更地址的，使管理人文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行
承担由此可能产生的法律后果。
**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
**、本须知未尽事宜，请向管理人咨询，电话：***********。
*****通地产开发有限公司管理人
****年*月**日
-**-
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