拍卖公告

特别声明：本次拍卖系*****通房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）根据债权人会议表决通过的《*****通房地产开发有限公司破产清算案财产管理及变价方案》并报经****市中级人民法院批准进行，拍卖活动于****年*月**日至****年*月**日**时止（延时除外）通过淘宝网资产交易-阿里资产·破产网络拍卖平台公开进行。本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况由管理人负责解释，管理人所介绍情况仅供竞买人参考，如欲了解更详细的情况，请竞买人直接向相关职能部门咨询。

本次拍卖处置单位：*****通房地产开发有限公司管理人

监督单位：****市中级人民法院

淘宝网资产交易-阿里资产·破产网络拍卖平台网址：****://**-******.******.***

户名：*****通房地产开发有限公司管理人

网络竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

现依法对本次拍卖有关事项公告如下：

*、拍卖标的：

*****通房地产开发有限公司位于****市召陵区中山路与淞江路口土地*宗，土地证号为：漯国用（****）第******号，证载土地使用权面积****.*平方米，土地用途：工业用地，取得方式：出让，出让终止年限为****年**月**日。经向相关主管部门查询，拍卖宗地所在区域已被规划为公共绿地，且拍卖宗地地上存在附属物，不包含在拍卖标的范围内，所涉及相关问题由买受人自行解决。

标的起拍价：***.**元，保证金：**元，加价幅度：****元。

*、自公告之日起至****年*月**日止（工作时间），拍卖标的在现场进行公开展示，有意竞买者请联系管理人详细咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。至少*人报名，拍卖结束时出价最高的竞价人为竞买成功，否则为本次拍卖流拍。

*、本次拍卖标的物以实物现状为准，法院、管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。除拍卖文件披露外，请竞买人对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人应自行到现场查看确认，有意竞买者应在完全认可拍卖标的物*切已知及****瑕疵后办理拍卖报名手续。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。管理人和人民法院不承担所拍卖标的物的任何瑕疵担保责任。未实地查看的竞买人视为对拍卖标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

鉴于标的所在区域被规划为公共绿地及存在地上附属物等情况，拍卖人不对标的物能否过户做出保证，竞买人应自行到相关职能部门咨询了解情况，且拍卖标的实地由他人占用的，拍卖成交后由买受人自行负责解决，买受人不得因此解除合同或要求拍卖人承担任何责任。

*、标的物如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行负责处理，拍卖人不承担上述费用。

*、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应于**日内自行提取拍卖标的并到相关部门办理标的物权属可能需要的变更过户手续，管理人协助出具必要的相关文书。买受人逾期不提取、不办理的，应承担本标的物可能发生的不利后果，同时承担因逾期而产生的费用。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理过户手续过程中所涉及的买卖双方所需承担或补交的全部税、费，由买受人自行向税务机关缴纳；由卖方所承担的相关税、费由买受人在办理权属变更过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于相关文书送达买受人之日起**日内至管理人处进行代垫费用结算。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询。

买受人自行提取标的时应做好*切善后工作，管理人对标的提取过程中可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，由买受人自行解决。买受人在标的提取过程中须严格按照相关规定安全进行，如出现问题所产生的民事及刑事责任由买受人承担。

*、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前持合法有效的证明材料向管理人书面提交。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日前至管理人处办理委托手续，资格经管理人确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理相关手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

申请行使优先购买权的竞买人，请在标的竞价开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。管理人在竞价开始前*个工作日前将经确认的优先权人资格和顺位信息提交网络平台技术部门，录入平台系统。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交后*日内通过银行汇款到管理人以下指定账户：

户名：*****通房地产开发有限公司管理人

开户银行：中国银行股份有限公司****源汇支行

账号：************

**、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、成交后，买受人需另支付软件服务费，软件服务费为阿里拍卖平台收取的平台服务费，与本次拍卖价款无涉。

**、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的网络竞价成功确认书，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

**、本次拍卖系破产案件财产处置，拍卖成交后，管理人无法提供发票。并因存在查封，需解除相关查封手续，实际过户时间可能存在延迟，提请竞买人加以注意。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

**、因网络和其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，但不承担因此造成的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖公告和竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请联系管理人咨询。

联系电话：***********

地址：****省****市郾城区舒漫财富中心*座***室

*****通房地产开发有限公司管理人

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